Проект межевания территории коттеджного поселка

Проект межевания территории – это схема с указанием границ всех земельных участков поселка которым в последствии будут присвоенные собственные кадастровые номера.

Проект межевания поселка выполняется на основе утвержденного проекта планировки территории коттеджного поселка.

Подготовка проекта регламентируется Градостроительным кодексом РФ Статья 43. Проект межевания территории

Для чего выполняется проект межевания поселка

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых (новых участков) и изменяемых земельных участков (если происходит разделение большого участка на несколько более мелких, объединение участков в один и пр.);

Согласно проекту межевания определяются координаты углов участков, а геодезисты выносят их на местность.

Cостав проекта межевания коттеджного поселка

Проект межевания коттеджного поселка состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта

Основная часть проекта включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

Текстовая часть проекта

• Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
• Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
• Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

Чертежи межевания поселка

На чертежах отображаются следующие элементы:

• Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
• Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;
• Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
• Границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта межевания коттеджного поселка

На чертежах отображаются:

• Границы существующих земельных участков;
• Границы зон с особыми условиями использования территорий;
• Местоположение существующих объектов капитального строительства;
• Границы особо охраняемых природных территорий;
• Границы территорий объектов культурного наследия.

Стоимость разработи проекта межевания коттеджного поселка

Стоимость разработки проекта межевания территории коттеджного поселка зависит от площади поселка и количества участков в нем и рассчитывается индивидуально. Для точного расчета обратитесь в офис нашей компании.

Стоимость инженерных изысканий не входит в стоимость.

Пример выполненной схемы планировочной структуры поселка с отображением границ элементов

Схема планировочной организации земельного участка M 1:200

Возможно, вас заинтересует

Проект планировки территории коттеджного поселка